Forfatter: John Vegard

Ruta Entreprenør og Oslobygg KF signerte 31. desember kontrakten om utvidelsen av Engebråten Skole. Kontrakten er en totalentreprise verdt drøyt 170 millioner kroner ekskl. mva.

Avtalen omfatter utvidelsen av den eksisterende skolen på Kapellveien 120, som innebærer bygging av et nytt skolebygg på cirka 3500 m², samt tilhørende utomhusarbeider. Prosjektet stiller strenge miljøkrav, med blant annet utslippsfri byggeplass, nær nullenergibygg (nZEB) og solcellepaneler på taket. Det er også satt krav til arealeffektivitet, samt minimering av byggeavfall og materialbruk.

Oppstartsmøtet ble gjennomført mandag 6. januar, og begge parter gleder seg til å komme i gang med prosjektet;

«Vi er både stolte og glade for å ha blitt valgt som entreprenør av Oslobygg til dette prosjektet. Undervisningsbygg er et prioritert segment for Ruta Entreprenør, og vi har lang erfaring med slike prosjekter. Vi ser frem til å komme i gang med et samfunnsnyttig og bærekraftig prosjekt som vil bidra positivt til både lokalsamfunnet og miljøet», sier prosjektleder Glenn Edson Bergstrøm i Ruta Entreprenør.

«Dette prosjektet har stor betydning for elevene og de ansatte, som vil gi et moderne og miljøvennlig læringsmiljø som fremmer trivsel og læring. Utvidelsen av Engebråten Skole vil også bidra positivt til nabolaget og Oslos kommunes ambisjoner om bærekraftige byutvikling. Vi ser frem til et godt samarbeid med Ruta Entreprenør», sier Eli Grimsby, administrerende direktør i Oslobygg.

Fakta om utvidelsen:

Den eksisterende ungdomsskolen skal utvides til U8 (8 parallelle klassetrinn) + 16 elever i en spesialavdeling. Skolens kapasitet vil dermed være 720 elever + 16 elever i spesialavdeling. Utvidelsen av skole vil skje i et nytt bygg på ca. 3500 m². På bakkeplan kommer det også en samlingssal med en kapasitet på ca. 90 personer med tilhørende lobby og toalettfasiliteter. Dette vil være tilgjengelig for offentlig bruk etter skolens åpningstider.

Den 20. desember signerte Ruta Entreprenør og Trym Eiendom en totalentreprisekontrakt for byggingen av Varden Byåsen, med en totalverdi på i overkant av 440 millioner ekskl. mva.

Varden Byåsen vil bli det nye bydelssenteret på Hallset og markerer en spennende videreutvikling av området. Prosjektet finner sted på tomten der Migosenteret tidligere lå. Migosenteret, som ble bygget i 1970, var et viktig nærsenter for Hallset i mer enn 50 år. Senteret er nå revet, og tomten er klargjort for bygging.

Det nye prosjektet omfatter totalt 20 000 m2, inkludert parkeringskjeller. Av dette utgjør høyblokken på 14 etasjer og de tre andre boligblokkene cirka 7 400 m2 fordelt på 135 leiligheter, mens det nye næringsarealet er på over 4 500 m2. I næringsarealet vil det blant annet etableres en Coop Extra-butikk.

For daglig leder i Trym Eiendom, Terje Steen, representerer avtalen en viktig milepæl i arbeidet med å realisere det nye bydelssenteret på Hallset.

– Vi har jobbet med dette prosjektet over en lengre periode, og er svært godt fornøyd med at vi både har inngått en entrepriseavtale som sikrer en akseptabel økonomi i prosjektet og samtidig har solgt et tilstrekkelig antall leiligheter i et forholdsvis krevende marked. Prosjektet representerer vårt første høyhus, og vil kunne sees fra store deler av Trondheim når det står ferdig. Vi forventer derfor at Varden Byåsen vil forsterke Hallset som bydelssenter.

Administrerende direktør i Ruta Entreprenør, Rune Storm, er stolt og glad for å ha inngått avtalen. Prosjektet sikrer arbeidsplasser i et krevende marked og styrker selskapets ordreportefølje med et solid og spennende oppdrag;

– Dette er et viktig prosjekt for oss, og vi er svært glade for muligheten til å være en del av et samfunnsnyttig prosjekt som fremmer positiv byutvikling i Trondheim. Vi ser frem til å levere et resultat som både vi og lokalsamfunnet kan være stolte av».

Byggherre Trym Eiendom har tydelige miljøambisjoner ved sine prosjekter og ved Varden Byåsen skal både bolig- og næringsarealene sertifiseres i henhold til BREEAM-NOR v6.0 med nivået «Very Good».

– Vi er glade for å samarbeide med en byggherre som har høye miljøambisjoner og som tar klimautfordringene på alvor. Vi ser frem til å starte arbeidet med å bygge et miljøvennlig og bærekraftig nærsenter på Hallset, sier Anders Røstad, teamleder i Ruta Entreprenør.

Detaljprosjekteringen starter umiddelbart, med forventet oppstart på byggeplass i mars 2025 og forventet ferdigstillelse i ved årsskifte 2026/2027.

Fra venstre Jørn André Hugdal (Divisjonsdirektør, Ruta), Terje Steen (Daglig leder, Trym Eiendom), Rune Storm (Administrerende direktør, Ruta), og Anders Røstad (Teamleder, Ruta)

Ruta Entreprenør og Trym Eiendom signerte mandag 30. september avtalen for oppføring av byggetrinn 1 på Gildheim. Kontrakten er en totalentreprise med en verdi på cirka 220 millioner ekskl. mva.

Byggetrinn 1 på Gildheim, som ligger på Leangen i Trondheim, omfatter et totalareal på 9 870 m² fordelt på tre bygg. Byggetrinnet vil inneholde 87 leiligheter og skal Breeam-sertifiseres med nivået ‘Very Good’, noe som sikrer høye standarder for miljøvennlig og bærekraftig boligutvikling.

Administrerende direktør i Ruta Entreprenør, Rune Storm, er glad for at selskapet signert kontrakten om byggingen av nok et boligprosjekt;

«Jeg veldig glad for å ha signert avtalen for et attraktivt prosjekt som Gildheim. Vi har opparbeidet oss betydelig erfaring innen boligprosjekter og ser frem til et godt samarbeid med Trym for å skape kvalitetsboliger her på Gildheim».

Daglig leder i Trym Eiendom, Terje Steen, er glad for at prosjektet nå har nådd en ny milepæl og at totalentreprenør er avklart;

«Som byggherre er det alltid betryggende å kontrahere erfarne totalentreprenører i våre prosjekter, og vi er godt fornøy med å ha inngått avtale med Ruta for dette prosjektet. Dette representerer en viktig milepæl for oss, og vi er tilfredse med å kunne starte byggingen til tross for krevende rammevilkår i dagens marked».

Detaljprosjekteringen starter umiddelbart, med byggestart i januar 2025 og forventet ferdigstillelse i september 2026.

Fra venstre Helge Wekre (Prosjektleder, Trym Eiendom), Terje Steen (Daglig leder, Trym Eiendom), Rune Storm (Administrerende direktør, Ruta), Jørn André Hugdal (Divisjonsdirektør, Ruta) og Niklas Iversen (Tilbudsleder, Ruta.

Ruta Entreprenør har gleden av å kunngjøre at det er inngått totalentreprisekontrakt for det første byggetrinn ved Yippi Flatåsen. Avtalen verdt ca. 270 mill. ekskl. mva. innebærer bygging av Yippi Flatåsen B3 som omhandler to bygninger med totalt 154 leiligheter over et felles parkeringsareal. Kontraktsigneringer er et resultat av et tett samarbeid mellom partene for å videreutvikle og optimalisere prosjektet. 

I perioden forut kontraktsignering har begge parter arbeidet målrettet for å sikre at prosjektet oppfyller boligkonseptets visjon om høy kvalitet til lav pris. Ruta har bidratt til å videreutvikle kostnadseffektive løsninger og har fokusert på høy grad av standardisering for å realisere effektiv taktproduksjon for trimmet bygging.  

Avdelingsleder for prosjektutvikling Tommy Endré Jensen er veldig fornøyd med kontraktsigneringen som marker en ny milepæl for samarbeidet;  

«Vi er veldig fornøyde med samarbeidet så langt og gleder oss over at prosjektet nå går over i utførelsesfasen. Prosjektering og kontrahering av underentreprenører pågår, og etter plan forventer vi oppstart byggeplass i løpet av oktober».  

I produksjonsperioden vil Ruta ha stort fokus på å måle og registrere produserte timer per enhet, dette for å videreutvikle løsninger for boligkonseptet Yippi. Målet er at disse målingene skal materialisere seg i videre byggetrinn og være en viktig bidragsyter for å realisere ambisiøse planene for Yippi-konseptet.  

Illustrasjon: Vizwork 

30. august i fjor inngikk Ruta Entreprenør og Saupstad Utvikling avtale om byggetrinn 1 av nye Saupstad Torg. 11. juni i år signerte partene en rekordstor utvidelse av avtalen omhandlende det andre og siste byggetrinnet ved prosjektet. Totalt utgjør den samlede kontraktsummen for prosjektet drøye 840 millioner inkl. mva.

«Dette er en ny milepæl i prosjektet og vi er glade for å kunne fortsette det gode samarbeidet», sier divisjonsdirektør Jørn André Hugdal hos Ruta Entreprenør.

Byggetrinn 2 omfatter rivning av eksisterende bygningsmasse, ca. 6 200 m2 næringsareal og 138 leiligheter. Totalt omhandler prosjektet cirka 36 000 m2, og det vil ved ferdigstillelse utgjøre Saupstads lokale sentrum.

Avdelingsleder Prosjektutvikling i Ruta, Tommy Endré Jensen har ledet prosessen frem til kontraktinngåelse for byggetrinn 2;

«Vi er veldig fornøyde med å kunne fortsette dette prosjektet sammen med Rett Hjem Bolig. Vi har gjennom konstruktivt og målrettet arbeid utviklet og optimalisert prosjektet. For byggetrinn 2 har vi funnet løsninger som sikrer høy kvalitet og en bærekraftig utvikling».

Daglig leder i Rett Hjem Bolig, Christoffer Søbstad, er glad for at partene kom til en enighet om byggetrinn 2.

«Vi er veldig fornøyde med samarbeidet med Ruta frem til nå og er glade for å ha inngått en avtale for hele prosjektet. Saupstad Torg er mer enn bare et boligprosjekt. Det er et byutviklingsprosjekt som vil

fungere som et løft for hele området. Vi tror nye Saupstad Torg vil bidra til å gjøre Saupstad til en enda mer attraktiv bydel å bo i».

Ruta Entreprenør og Oslobygg signerte 2. april kontrakten om å bygge Kjelsås Omsorg +. Kontrakten er en totalentreprise verdt omtrent 400 millioner kroner ekskl. mva.

Avtalen omfatter eiendommene Kjelsåsveien 114-116 og innebærer bygging av 77 omsorgsboliger, aktivitetssenter og base for hjemmetjenesten. I tillegg vil det bli etablert utleiearealer for tjenester som frisør, fotpleie og alternativ behandling.

Divisjonsdirektør Jørn André Hugdal i Ruta Entreprenør uttalte ved kontraktsignering;

 «Vi er svært fornøyde med å bli valgt som entreprenør av Oslobygg for dette viktige prosjektet. Helsebygg er en prosjektkategori Ruta har lang erfaring med og vi gleder oss til å komme i gang med et samfunnsnyttig og bærekraftig prosjekt».

Det nye bygget, med et totalt areal på cirka 10.000 kvadratmeter, skal oppføres med en bærekonstruksjon i massivtre over kjeller av lavkarbonbetong. Energikravet er satt til klasse A – passivhus, og oppvarmingen av bygget vil skje gjennom energibrønner og solceller på tak. Den eksisterende sveitservillaen på tomta vil bli flyttet internt på området som en del av prosjektet.

«Det er godt å komme i gang med gjennomføringen av dette prosjektet. Når vi bygger så tett på naboer, skolevei og trafikk-knutepunkter, vil vi ha et ekstra fokus på sikkerhet i og rundt byggeplassen», sier adm.dir. i Oslobygg, Eli Grimsby.

Prosjektet som i stor grad vil gjennomføres som en utslippsfri byggeplass planlegges ferdigstilt sommeren 2026. 

Blid og fornøyd gjeng på oppstartsmøte 11.04.2024 Foto: Oslobygg

Ruta Entreprenør kan etter første halvår vise til økt omsetning og rekordhøy ordretilgang.

I en tid preget av økonomiske usikkerheter, stigende renter og økende inflasjon, hadde Ruta Entreprenør driftsinntekter i første halvår på 625 millioner kroner. Dette er litt foran bedriftens mål om 1,2 milliarder i omsetning i 2023. Resultatet er også betydelig forbedret fra samme tid i fjor.

Våler ungdomsskole – Illustrasjon Bas Arkitekter

Selskapet kan videre opplyse om en rekordhøy ordretilgang første halvår 2023. Samlet har Ruta nå en ordrereserve på over 3,3 milliarder kroner.

De siste månedene har Ruta sin avdeling på Østlandet inngått kontrakt med Viken Fylkeskommune om utvidelsen av Lørenskog VGS, Asker Kommune om utvidelsen av Hvalstad Skole og Våler Kommune om bygging av Kirkebygden og Våler skoler.

I tillegg til kontraktinngåelsene på Østlandet, har Ruta i Trondheim påbegynt arbeidene på Basseløkka for Fredensborg Bolig og startet utvidelsen av Dragvoll Helse og Velferdssenter for Trondheim kommune. Det er også signert kontrakt med Rett Hjem Bolig om byggingen av Nye Saupstad Torg. Her forventes oppstart byggeplass i løpet av fjerde kvartal 2023.

Nye Saupstad Torg – Illustrasjon Rett Hjem Arkitekter

Markedet har vært vitne til en forverring gjennom sommeren, med alarmerende rapporter om konkurser, oppsigelser og permitteringer. Administrerende direktør i Ruta Entreprenør, Rune Storm er glad for at de har lyktes i å styrke sin posisjon i en tid preget av utfordringer.  

«Situasjonen i bransjen er krevende, og vi er takknemlige for at vi går inn i dette tøffe markedet med en rekordhøy ordrereserve på hele 3,3 milliarder kroner. Dette tyder på at vi har gjort noe riktig,» sier han.

En viktig del av Ruta Entreprenør sin strategi har vært økt fokus på offentlige prosjekter, samtidig som selskapet også har investert betydelig i kompetanseutvikling de siste årene. Dette inkluderer rekruttering av nyansatte med mer formalkompetanse, videreutdanning av interne ressurser og oppbyggingen av en imponerende referanseliste.

«Vår satsing på kompetanse har gjort oss sterkere og mer konkurransedyktige. Dette gir oss et solid fundament for videre vekst, og vår posisjon som et kompetanse-hus gir våre kunder ekstra trygghet, og er i henhold til våre verdier, Kunnskap, Engasjement og Folkelighet»

Ruta Entreprenør skal fortsette å vokse og i strategiplanen frem mot 2025 er det overordnet målet en omsetning på 2 milliarder.

«Den rekordhøye ordrereserven er med på å sikre våre ansatte arbeidsplasser og et bevis på selskapets evne til å håndtere utfordringer» avslutter Storm.

Ruta Entreprenør og Asker kommune signerte 27. juni totalentreprisekontrakt om utvidelse av Hvalstad Skole. Kontraktens verdi er på cirka 325 millioner eks. mva.

Dagens skoleanlegg ble bygget i 1999 som en to-parallell barneskole, men fungerer i dag som en midlertidig tre-parallell skole med paviljonger og har ca. 400 elever. Etter utvidelsen fra en to-parallell til fire-parallell barneskole vil Hvalstad skole ha økt sin kapasitet til 784 elever, for å imøtekomme kommunen økte behov for skolekapasitet.

Utvidelsen omfatter i tillegg til klasserom, en idrettshall, nye lokaler til SFO og en stor oppgradering av uteområde. Idrettshallen med hallflate på 640 m2 skal tilfredsstille krav om tippemidler.

Prosjektet gjennomføres som en totalentreprise med en rekke miljøkrav for nybygget som blant annet skal tilfredsstille kravene for passivhus og energiklasse A. Prosjektet skal også svanemerkesertifisering og føre klimagassregnskap i henhold til FutureBuilt. Det er også satt krav om at nybygget maksimalt kan ha 25 kg. avfall pr. BTA.

Hvalstad skole er Ruta sitt første på vestfoldsiden og Administrerende direktør i Ruta Entreprenør, Rune Storm, gleder seg til å bli kjent med et nytt markedsområde, innenfor en kjent prosjektkategori;

 «Vi er veldig glade for å inngå kontrakt med Asker kommune. Vi har lenge ønsket oss et prosjekt i området og Hvalstad skole er innenfor en prosjektkategori vi har lang og god erfaring med. Vi ser frem til et godt samarbeid og gleder oss til å begynne byggingen av et nytt samfunnsnyttig oppdrag».  

Ruta Entreprenør og Saupstad Utvikling signerte onsdag 30. august avtalen om bygging av nye Saupstad Torg.

Hele prosjektet Saupstad Torg består av 257 leiligheter og 6 200 m2 BTA næringsareal over felles parkeringsareal, prosjektet er planlagt gjennomført over to byggetrinn. Denne totalentreprisekontrakten gjelder første byggetrinn som omhandler 119 leiligheter i hus D og E med omkringliggende infrastruktur. Kontraktens totale verdi inkludert opsjon for næringsareal i byggetrinn 2 er på cirka 585 millioner inkl. mva.

Detaljprosjekteringen starter umiddelbart med forventet oppstart byggestart i oktober.

Divisjonsdirektør i Ruta Entreprenør, Jørn André Hugdal, var veldig glad for at avtalen er signert

«Dette er en avtale vi har jobbet med i ett drøyt år og det er veldig gledelig at vi endelig kunne signere avtalen. Jeg må rette en stor takk til Tommy og resten av teamet som har ledet prosessen i mål».

Avdelingsleder Prosjektutvikling i Ruta, Tommy Endré Jensen sier de har snudd de fleste «steiner» for å komme i mål, men gleder seg nå stort over at prosjektet snart er i gang.

«Som Kolstad-gutt har dette vært ett prosjektet jeg har hatt ett stort ønske om å realisere, og dette vil være ett stort løft for lokalsamfunnet på Saupstad og jeg er veldig glad for at det er Ruta som nå skal i gang med det første byggetrinnet. Det har vært en krevende prosess mot mål, men vi lyktes til slutt».

Daglig leder i Rett Hjem Bolig, Christoffer Søbstad, er tilfreds med at prosjektet nå har nådd en ny milepæl og at totalentreprenør er avklart;

«I disse dager er det ikke enkelt å få begge parters kalkyler i mål, men her har vi sammen klart å komme til enighet. Nå ser vi frem til å få på plass de siste salgene som mangler for byggestart i oktober og inviter til visningsdager både 9. september og 16. september. Vi håper at så mange som mulig ønsker å se mer av prosjektet. Dette engasjerer et helt lokalsamfunn og vil ved ferdigstillelse være ett enormt løft for bydelen».